不論是房屋或土地租賃契約，經過公證並附加強制執行條款後，依公證法第十三條規定，承租人未按時繳交租金、違約金，出租人不返還押金或租約到期承租人不返還房屋，都可以公證書作為執行名義向地方法院民事執行處聲請強制執行，無須曠日廢時奔波法院訴訟。
聲請強制執行的步驟、程序如下：
步驟一：申請債務人的財產、所得清單
債權人持公證書正本、 身分證正、 影本及印章向國稅局申請債務人的財產清單（規費：財產總歸戶清單250元、所得資料清單250元）。
步驟二：向法院民事執行處聲請強制執行
向債務人戶籍所在地法院，聲請對債務人的財產強制執行。
強制執行聲請狀需明確告知法院欲執行之財產標的或查封薪資（按月扣薪以債務人三分之一薪水為限）。
聲請強制執行應備文件：
１．公證書正本。
２．如係租約欲收回房屋，附最近一年度之房屋稅單。
３．債務人之財產清單或所得清單。
司法院書狀範例參考：
強制執行的費用
請求金額千分之八，於遞送強制執行聲請狀時繳交法院。
如有疑問，歡迎來電詢問。
諮詢專線（０３）３３２－６６８０ 桃園劉顓葶公證人事務所
