國中、小學入學房屋租賃或借用契約公證

家裡的小朋友要進明星學校就讀，要先提出經過公證的證明文書？！

桃園縣政府為了均衡區域發展、教育資源的妥善分配，計劃實施國民
中小學學校規模總量管制，對跨區就讀的學生，要求家長提出有權住
在學區內設籍房屋之證明文書。因此，若房屋不是家長或學童的直系
親屬所有，就必須提出經公證的租用或借用契約書！

請求人：請由出租人（房屋所有權人）、承租人（與學童一起遷入該戶籍
　　　　之父或母）攜帶身分證來所辦理。

 　　　　委託代理人辦理應出具授權書（蓋上印鑑章）、及印鑑證明。

　　　　（參代理人應備文件）

應備文件：１．房屋所有權狀或建物謄本

　　　　　　　２．最新一期房屋稅單

                 本所備有房屋租賃及借用契約書可參考，您無須準備！

　　　　　　　

公證費用：按契約標的價額計算(參公證費用標準表)。

              　租金總額加上保證金或押金合併計算，與租賃物公告現值
　　　　　　比較，以較高 者為標的價額（公證法施行細則第84條）。

　　　　　　例如房屋課稅現值４０萬，則租約／借用公證費用
　　　　　　為２０００元。

學童入學辦理房屋租賃或借用之不同

租賃：出租人報稅時須申報租賃所得。

借用：因是無償借用，出租人不需申報租賃所得。

作業要點雖要求應辦理租賃契約公證，但房屋借用契約也可證明有權
使用該房屋，然而究竟可否以房屋借用契約為證明文件，仍然應向學
校詢問方可確定。

桃園縣國民中小學實施學校規模總量管制作業要點

如有疑問，歡迎來電詢問。

諮詢專線（０３）３３２－６６８０　　桃園劉顓葶公證人事務所