劉顓葶公證人事務所簡介

本所全台大專業團隊：

劉顓葶 公證人　　　　　　　　　　　　　　　　　

學歷：　　　　　　　　                          　經歷：　　　　　　　　　　　　　　　　

台灣大學法律系學士　　　　　　　　　　曾任板橋地方法院書記官　　　　　　　

台灣大學政治系學士　　　　　　　　　　司法院核定通曉英文第一級　　　　　　

民間公證人高等考試及格　　　　　　　(103年度民公證字第0012號)

劉書瑋 

學歷:　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　經歷：

台灣大學法律系學士　　　　　　　　　　　台北地方法院公證人(98年特考榜首)

台灣大學民法組法律碩士

律師高等考試及格　　　　　　　　　　　　　多益英文測驗黃金證書

民間公證人高等考試及格　　　　　　　　日文檢定二級合格(N2)

　　　　　　　　　　　　

親切、專業的台大法律團隊為您服務！

本所提供溫馨明亮的空間，給來辦理公證的您最舒適的環
境，輕鬆便利且無須排隊等候。

本所全面電腦化，您不需像在法院一樣自己手填請求書
資料、來回各單位繳費蓋印，浪費寶貴時間。所有手續
皆有專人為您服務！

大樓備有寬敞電梯,方便年長者或行動不便者使用。

交通、停車便利！

事務所對面即為府前公有停車場 !

借名登記寫清楚，辦公證！

民法第758條第1項：不動產物權，依法律行為而取得、設定、喪失及

　　　　　　　　　 變更者，非經登記，不生效力。

民法第759條之1第1項：不動產物權經登記者，推定登記權利人適法

　　　　　　　　　　　有此權利。

民法第759條之1第2項：因信賴不動產登記之善意第三人，已依法律

行為為物權變動之登記者，其變動之效力，不因原登記物權之不實而

受影響。

簡單的說，不動產所有權的取得或者是變動，都要到地政事務所登記

才生效，而一旦完成登記，就推定登記名義人合法擁有不動產所有權。

因此，如果自己出錢購置的不動產因故要登記在他人（出名人）名下

，請記得辦理借名登記契約公證，避免日後出名人反悔難以舉證，導

致自己辛苦買的不動產變成別人的。

    

如何辦離婚？人財不兩失！

我想要離婚。該怎麼處理？
自己跟對方簽字就好了嗎？還是要找律師辦理？

公證一定要跑法院嗎?!

我有公證需求，應該要去法院還是去找民間公證人呢？

很多民眾都有公證需求，不論是要出國工作、留學或辦理工作簽證，

會需要出生證明、良民證、畢業證書等文件的公證。或是跨國戀情開

花結果要結婚時，辦理的單身證明公證。又或是自己有房子想出租，

怕遇到惡房客時辦理的租約公證，或是想預先規劃自己的身後事，想

辦理遺囑公證.....。

一想到要公證，你的第一直覺一定是想到要跑法院！但一般民眾往往

對上法院感到有些壓力，難道沒有更好的選擇嗎？

我國司法院為因應民眾的公證需求，在民國９０年實施民間公證人制

度，也就是在法院公證外，給民眾一個更便捷的選擇。

贈與契約經公證後可以反悔嗎?

贈與契約辦公證後不得任意撤銷

贈與契約辦理公證，除可保存證據外，最大的效用在於，民法
第408條第二項規定，贈與契約經公證，贈與人即使未移轉所有
權（辦理過戶登記或交付），也不得任意撤銷贈與契約；相反
的，如果沒有經過公證，贈與人在辦理過戶登記或交付前，依
法可任意反悔並撤銷贈與契約，對受贈人較無保障。

為了避免與親友日後爭訟，曠日廢時，贈與動產、不動產請記
得辦理公證，透過公證人來確認及保存贈與人的真意，即使日
後對簿公堂，也是最明確的證據！

收養契約公證之辦理

收養契約公證(公證法施行細則第64條)

本所備有收養契約可供參考

應到場之人：由收養人、 被收養人、被收養人本生父母攜身分證
                   到場辦理。

                   被收養人未滿七歲，法定代理人應攜身分證親自一
                   同到場辦理。

承租房屋作營業場所或執行業務使用，承租人應按月扣繳稅款

稅務新聞

[南區國稅局] 承租房屋作為營業場所或執行業務使用，

應依所得稅法規定扣繳稅款，並申報租賃所得扣免繳憑單。

張先生詢問，他承租房屋經營小規模營利事業，房屋租金約定每月30,000元，房東告訴他，先不要扣繳稅款，以後國稅局核定租賃所得時他再繳稅即可，如此是否違反稅法規定？ 

繼承人請善加把握遺產稅扣除額，勿輕易拋棄繼承

稅務新聞

請善加把握遺產稅扣除額，勿輕易拋棄繼承

（臺中訊）財政部中區國稅局民權稽徵所表示：近來於查核遺產稅案件時，發現有部分繼承人拋棄繼承，以致無法自遺產中減除配偶493萬元或繼承人每人50萬元之扣除額（自103年度起）因而需繳納較多之遺產稅。經該所深入瞭解發現，部分民眾仍存有由兒子繼承遺產之觀念，所以被繼承人之配偶或女兒則向法院辦理拋棄繼承。

到越南結婚須辦理單身證明

台灣國民要到越南辦理結婚須先準備單身證明，
證明目前確實無婚姻關係存在，可以結婚！

單身證明如何申請？向誰申請？