借名登記辦理公證，避免日後舉證困難

借名登記在社會上非常普遍，許多人為了節稅，把不動產登記在子女或親友名下，但事後翻臉不認帳衍生的糾紛相當多。審判上，爭執點在於如何證明自己才是實際所有權人，對方只是出名的人頭。
借名登記口頭約定即可成立，但為了避免日後發生糾紛及訴訟上舉證困難，民眾若想將購買的房屋或土地登記在他人名下，建議事先與公證人討論借名登記契約內容，白紙黑字書立契約，由具備法律專業素養的公證人為您辦理借名登記契約公證，避免將來與子女、親友法庭上相見！

大伯贈屋遭子占 婦提告要回

贈與契約經公證，日後不得任意撤銷

贈與契約辦理公證，除可保存證據外，最大的功用在於，民法第４０８條第二項規定，贈與契約經公證，贈與人即使未移轉所有權（辦理過戶登記或交付），仍不得任意撤銷。相反的，如果未經公證，贈與人在交付或過戶登記前，依法有權可任意反悔撤銷贈與契約，對受贈人較無保障！

夫妻互贈財產免稅 立委提案修法刪除

【經濟日報╱記者孫偉倫／台北報導】 2014.12.02 04:25 am

和解契約辦理公證可直接強制執行

和解契約公證

與人發生車禍受傷，和肇事者約定和解條件，他方應給付醫療費用及不能工作之收入損失，是否擔心對方事後拒不給付賠償費？

借錢給朋友，原本約定一年後對方應附帶利息償還本金，但一年後對方無力履行債務，雙方協調後願意和解，和解條件約定再給對方半年時間分期償還，是否擔心對方又再次拖欠還款？

申請越南工作證

要申請越南工作證，經驗上以下文件需要到公證人事務所辦理公證，
並到外交部領務局辦理文件證明，再到越南駐台北經濟文化辦事處辦
理文件驗證，才可拿到越南使用。

（須經公證的文件有哪些，要麻煩您向越南方面確認，避免爭議）

本所可為您聯絡送外交部驗證服務。

１．良民證（警察刑事紀錄證明書）

２．學歷證明（畢業證書）

３．服務證明書（公司開立的在職證明或勞保局投保資料）

跨越國界的真愛：如何辦理單身證明？

要到大陸買賣房產嗎?還是要到國外結婚?

請先記得到戶政事務所申請戶籍謄本，再到公證人事務所辦理單身證明公證！

到民間公證人事務所辦理單身證明，快速不用像在法院一樣排隊等待！
不用來回各單位間繳費、蓋印！收費、效力皆與法院相同！

自己花錢買房子，借名登記在別人名下會不會要不回來？

自己出錢買的房子，登記在他人名下，辦理公證不必擔心要不回來

翻譯文件公證

各式文件本所可代為連絡優良翻譯社及送外交部驗證服務，
讓您一次完成所有程序，免除您舟車勞頓之苦！

各類翻譯公證服務如下：

出生證明書公證

文件未翻譯者本所可代為連絡優良翻譯社及送外交部驗證服務

(常見情形一)

小朋友在國外出生，小朋友的出生證明書需先經我國駐外館處

驗證，持回國內翻譯成中文並經公證人公證後，才能進一步向

入出國移民署申請初設戶籍之定居證！

應備文件：需公證之出生證明的原本及翻譯本

　　　　 （原本須先經駐外館處驗證及外交部領事事務局複驗）

               http://www.boca.gov.tw/content?mp=1&CuItem=1283

金錢借貸辦公證，可直接強制執行省煩惱

是否擔心借錢給人事後對方不依約還錢？或擔心將來進入訴訟程序了，
對方卻脫產？

金錢借貸契約經公證人公證，加上強制執行條款，縱使將來債務人於
履行其屆至時拒絕還款，債權人無須進入冗長的訴訟程序，等待判決
確定；也無須聲請本票裁定強制執行，就可以公證書為執行名義，向
法院民事執行處聲請強制執行債務人之財產！借貸契約公證對債權
人是最具實益又經濟之自我保障方式！

帶著微笑離開：預立遺囑，避免紛爭

遺囑經公證，可避免日後發生遺囑真假之爭議

預立遺囑就是希望繼承人能完成自己的最後心願，讓自己走得無牽無掛。民法規定了以下幾種預立遺囑的方式。

• 公證遺囑：民法第1191條

• 自書遺囑：民法第1190條

• 代筆遺囑：民法第1194條

房屋租賃契約公證，房東、房客都有保障！

房子出租怕遇到惡房客？欠交租金、到期不搬？承租房子怕遇到黑
房東？
到期押租金不還？您只需要將辦理租賃契約的公證，即可以保障您
的權利！

經公證之租賃契約，對於承租人交還房屋，給付租金及違約金，出
租人返還押租金等事項，不須訴訟就可請求法院強制執行。雙方權
利獲得保障，也可以避免可能的糾紛。

公證遺囑：讓遺囑的效力完備

請求人:由本人(立遺囑人)、兩位見證人攜身分證、印章親自到場辦理。

             見證人須由遺囑人親自指定，並全程在場見聞遺囑做成之過
             程。

應備文件:1.遺囑上提到的繼承人、遺囑執行人，皆應準備戶籍謄本或身
                  分證正本。

                2.遺產權利之證明文件:例如全國財產總歸戶清單、土地/建物
                   所有權狀、土地/建物登記謄本、銀行存摺或存單...等。

                3.遺產價值之證明文件:全國財產總歸戶清單、房屋稅單或房
                   屋現值證明書、土地公告現值證明...等。

如何辦理共同投標協議書公證？

依共同投標辦法第十條規定，共同投標廠商於投標時應
檢附由各成員之負責人或其代理人共同具名，且經公證
或認證之共同投標協議書，載明下列事項，於得標後列
入契約：

子女監護權委託公證（民法第１０９２條）

民法第1092條規定：「父母對其未成年子女，得因特定事項，於一定期限內，委託他人行使監護之職務。」，是指父母因事實上一時或部分無法行使負擔未成年子女權利義務所設之委託監護規定。其所定「特定事項」，不包括身分行為之同意權、代理權及財產行為之同意權、代理權等具專屬性之權利義務。「一定期限內」，須其約定之期間在未成年子女屆滿法定成年20歲以前之特定期間為限。

(日本買房)戶籍謄本／印鑑證明日文翻譯本公證

文件若有翻譯需求或需至外交部辦理文件證明程序，本所可代為連絡
優良翻譯社及送外交部驗證服務，讓您一次完成所有程序！

一.需先請領戶籍謄本及印鑑證明

    １.申請個人戶籍謄本。

       (任一戶政事務所均可申請，個人記事欄可省略)

    ２.申請印鑑證明

       注意必須到戶籍所在地戶政事務所辦理。

辦理公證之租賃契約如何聲請強制執行

不論是房屋或土地租賃契約，經過公證並附加強制執行條款後，依公證法第十三條規定，承租人未按時繳交租金、違約金，出租人不返還押金或租約到期承租人不返還房屋，都可以公證書作為執行名義向地方法院民事執行處聲請強制執行，無須曠日廢時奔波法院訴訟。

聲請強制執行的步驟、程序如下：

離婚協議書公證

需由男女雙方攜帶身分證正本一同來所辦理

身分行為不得授權他人辦理。

應備文件:1.未成年子女之戶籍謄本
                 2.離婚協議書一式五份

                    離婚協議書得就夫妻財產分配、贍養費、子女扶養費、
                    監護權歸屬、探視權...等作約定。記載有一定金錢給付
                    者，得約定強制執行條款，將來若有一方違反約定事項
                    ，他方得以此公證書為執行名義，向法院聲請強制執行
                    ，避免日後因訴訟程序漫長所帶來精神、金錢上壓力。

網頁現存事實公證，為自己留存一份證據

民眾在有受網路詐騙或網路侵權疑慮時，得請求公證人就該網頁進行
公證，透過公證人之親自見聞，將該網頁當下之狀況作忠實紀錄，製
作成公證書，得為保存證據之用，保障自身權益。